Casos jurídicos

MEJOR DERECHO DE POSESIÓN

Escrito por tedyreyna 17-04-2012 en General. Comentarios (0)

Especialista  :

Expediente   :

Cuaderno     : Principal

Escrito                  : 01

Sumilla         : DEMANDA DE MEJOR DERECHO

                     A  LA POSESIÓN

 

SEÑOR JUEZ MIXTO DEL MÓDULO BÁSICO DE JUSTICIA DE LURÍN – CORTE SUPERIOR DE LIMA

 

PILAR REÁTEGUI MORI, identificada con DNI Nº 00041062, domiciliada en Avenida Miguel Grau 2359, José Gálvez, Villa María del Triunfo,  y señalando domicilio procesal en la Casilla 13054 de la central de Notificaciones de la Corte Superior de Lima, a usted con el debido respeto me presento y digo:

 

PETITORIO

Que recurro a su Despacho a efectos de interponer DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESIÓN, que la dirijo contra don ANGEL AGUIRRE BECERRA, y doña YOOLE BLANCA GUERRERO BELTRAN, ambos con domicilio en la Avenida Las Palmas Manzana D, Lote 20, Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima, a fin de que judicialmente se declare mi MEJOR DERECHO DE POSESIÓN en consecuencia se me restituya el inmueble ubicado en la Avenida Las Palmas Manzana D, Lote 20, Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima, con una extensión superficial de 2,800 metros cuadrados, inmueble que se encuentra inscrito a mi favor en el padrón catastral de la Municipalidad de Pachacamac con el Código Nº 012833, y cuya posesión ostentan los demandados sin título alguno y de mala fe.

En acumulación objetiva originaria y con la calidad de accesoria demando también el pago de una indemnización por daños y perjuicios ascendente a la suma de S/ 360,000.00 (Trescientos sesenta mil con 00/100 Nuevos Soles) por los daños morales y sobre todo los daños materiales ocasionados en el inmueble y fábrica de un piso construida en ella, y que los demandados destruyeron al tomar posesión violenta del inmueble.

Demanda que hago extensiva al pago de costras y costos del proceso, en base a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho que a continuación expongo:

 

FUNDAMENTOS DE HECHOS DE MI DEMANDA

1.- Que mediante Certificado de Posesión de Lote de Terreno Nº 20 de fecha 08 de junio de 1984, otorgado por la Municipalidad de Pachacamac, a favor de don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, se convalida la posesión del terreno que éste venía ejerciendo sobre el inmueble ubicado en la Manzana D, lote Nº 20 de la avenida Las Palmas, con una extensión superficial de 10,366 metros cuadrados.

2.- En el año de 1990 el posesionario del inmueble don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, decide unilateralmente transferirme vía donación un área superficial de 2,800 metros cuadrados en el referido inmueble, donación que se concretiza con el documento privado firmado entre ambos en agosto de 1990, y en vista de que  

3.- Inmediatamente tomé posesión del área de terreno donado, en la que conjuntamente con mi cónyuge Luciano Miguel Aguerre Becerra levantamos primeramente una pequeña vivienda de material rústico, posteriormente y luego de mucho trabajo y sacrificio levantamos la fabrica de 01 piso, en la que incluso, basado en los lazos de familiaridad que me unía con los demandados y por los problemas económicos que estos atravesaban, les brindé alojamiento temporal en una parte del inmueble, del que se fueron después de aproximadamente cuatro años al mejorar su situación.

4.- En vista de haber obtenido la posesión del referido inmueble y para regularizar mi situación en la Municipalidad de Pachacamac hice mi declaración de auto avalúo en el año de 1994, atribuyendo al inmueble el código de predio Nº R191050610, y posteriormente a la recurrente el Código de Contribuyente Nº 928903 el mismo que por decisiones internas de la municipalidad fue modificado a partir del año 2007 en la que de acuerdo a la nueva codificación se me asignó el número 987907, y con el cual vengo pagando actualmente los tributos referente al inmueble materia de este proceso, e incluso en el año 1995 contrate con la empresa Luz del Sur para la instalación de luz eléctrica servicio que he pagado hasta febrero de 2006.

5.- Resulta señor juez que, debido a problemas de índole personal y familiar el 13 de marzo de 2006 realice la transferencia del inmueble vía contrato privado de transferencia de acciones y derechos a favor de doña Guadalupe Gallegos Luna, entrando en posesión inmediatamente conjuntamente con su familia, posesión del que fueron despojados de manera subrepticia y violenta por los demandados, el 02 de noviembre de 2006, es decir, después de aproximadamente 8 meses de posesión, cuando acompañados de sus hijos y otras personas contratas para dicho fin, ingresaron al inmueble, desalojando a la posesionaria Guadalupe Gallegos Luna, argumentando ser los legítimos propietarios del inmueble, e incluso procedieron a destruir completamente la fábrica de un piso construida en ella y que servía de vivienda.

6.- A raíz de estos hechos y en la idea equivocada, por cierto, de que los demandados actuaban en contubernio con mi persona, doña Guadalupe Gallegos Luna procedió a denunciarme por el delito de estafa, sin embargo siendo ajena a los hechos propiciados por los demandados y a fin de darle solución al problema suscitado, por cuanto los emplazados se negaban a desocupar y entregar el inmueble, argumentando ser los legítimos propietarios amparándose en un contrato de compra venta apócrifo para permanecer en ella, el 29 de diciembre de 2006, llegue a un acuerdo conciliatorio con doña Guadalupe Gallegos Luma suscrito ante el Centro de Conciliación Extrajudicial Hablemos llegando a los siguientes acuerdos: A) Resolver de mutuo acuerdo el contrato de 13 de marzo de 2006,  así como la minuta de regularización de 07 de diciembre de 2006, dejando sin efecto legal dichos documentos; y B) Que mi parte hacía entrega de la suma de US $ 50,000.00 (Cincuenta mil con 00/100 dólares americanos) en calidad de devolución del importe pagado por el inmueble sublitis, revirtiendo por tanto nuevamente a mi favor la posesión del inmueble, posesión del que no puedo hacer uso, pese a tener derecho sobre ella, por cuanto el mismo se encuentra ocupado indebidamente por los demandados, quienes alegan tener título para ejercer dicha posesión.

7.- Cabe mencionar señor Juez que por los hechos antes descritos los demandados fueron denunciados por mi parte por el delito de Usurpación Agravada, Robo y otros delitos por ante la Fiscalía Mixta de Villa María del Triunfo, la misma que luego de los resultados obtenidos por la policía en la investigaciones realizadas formalizó la denuncia penal por ante el Segundo Juzgado Mixto de Villa María del Triunfo, resolviendo la señora Jueza, mediante resolución Nº SIETE de fecha 12 de noviembre de 2007 no abrir instrucción, al considerar que por los hechos ocurridos el 02 de noviembre de 2006 los agraviados no éramos la recurrente y mi cónyuge Luciano Miguel Aguirre Becerra ya que la que estaba en posesión del inmueble era doña Guadalupe Gallegos Luna, error de precisión que comete el señor Fiscal de la Segunda Fiscalía Provincial Mixta de Villa María del Triunfo cuando en su dictamen aclaratorio de fecha 31 de octubre de 2007 considera que los agraviados somos la recurrente y mi cónyuge Luciano Miguel Aguirre Becerra, resolución que dicho sea de paso fue apelada por el Fiscal y la recurrente, considerando la señora Fiscal Superior que la resolución debe ser declarada Nula y devolver los actuados a efectos de que el Fiscal Provincial se pronuncie respecto a los otros delitos denunciados y que se debe considerar como agraviada a doña Guadalupe Gallegos Luna, la Cuarta Sala Especializada en lo Penal Para Reos Libres de la Corte Superior de Justicia de Lima confirmó la apelada, no sin antes dejar a salvo mi derecho de hacerlo valer con arreglo a ley, es por ello que estoy recurriendo a su judicatura a fin de que se declare mi mejor derecho de posesión sobre el referido inmueble.

8.- De otro lado señor Juez ampliando lo manifestado en el punto 5, manifiesto que la fábrica de un piso construida en el inmueble, con mucho esfuerzo conjuntamente fue destruida completamente por los demandados, hecho que sin duda me ha causado enormes daños patrimoniales que deben ser resarcidos por los demandados, amen de los daños morales que me ocasionaron ya que como consecuencia de sus hechos vandálicos fui denunciada penalmente por doña Guadalupe Gallegos Luna, por el delito de estafa ante la Segunda Fiscalía Penal Mixta de Villa María del Triunfo. Cabe resaltar señor Juez que el demandado Ángel Aguirre Becerra tiene antecedentes penales respecto a la forma como intenta apropiarse de propiedades ajenas, ya que con el mismo argumento de ser legítimo propietario intento despojar de su posesión a su hermana Genoveva Susana Aguirre Becerra, razón por la cual fue sentenciado a 04 años de pena privativa de libertad y condenado a pagar una reparación civil de 2,000.00 nuevos soles.

FUNDAMENTOS JURIDICOS DE MI PRETENSIÓN

Amparo mi demanda en las siguientes normas:

Artículo VI T.P. del Código Civil, norma que dispone que para accionar o contestar una acción es necesario tener legítimo interés económico o moral, interés que está latente en el presente caso, ya que los demandados ostentan la posesión de un inmueble que por derecho me corresponde.

Artículo 896 del Código Civil que define la posesión como el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.

Artículo 921 del Código Civil, que norma respecto a la defensa posesoria al prescribir que todo poseedor puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos para la defensa de su derecho posesorio.

Artículo 1969 del Código civil que regula la indemnización de daños y perjuicios y obliga a aquel que causa un daño a otro sea a titulo de dolo o culpa, a indemnizarlo.

Artículo 424 y 425 del Código procesal Civil referida a la formalidad de interpone rla demanda.

MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de mi pretensión principal no señalo monto del petitorio, en cuanto a mi pretensión accesoria el monto del petitorio asciende a la suma de S/ 360,000.00 (Trescientos sesenta mil con 00/100 Nuevos Soles).

VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda deberá tramitarse en la vía del proceso de CONOCIMIENTO.    

PRUEBAS QUE ACREDITAN MIS PRETENSIÓNES

Ofrezco como pruebas que amparan mis pretensiones los siguientes medios:

1.- Certificado de posesión de lote del terreno Nº 20 de fecha 08 de junio de 1984 expedida a favor de don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, con un área total de 10,366 metros cuadrados, por la Municipalidad Distrital de Pachacamac.

2.- Contrato de transferencia efectuada por el señor Carlos Octavio Cabrera Winkelried, en la que se precisa que me transfiere vía donación el área de 2800 metros cuadrados en el inmueble ubicado en la Avenida Las Palmas Manzana D, Lote 20, Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima, de agosto de 1990.

3.- Contrato de donación suscrito entre mi parte y don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, el 22 de Junio de 2009 a efectos de regularizar la donación efectuada mediante documento privado de agosto de 1990, con firmas debidamente legalizadas por ante la notaría del Dr. Juan Gustavo Landi Grillo.

4.- Constancia de posesión otorgado a mi favor por la Municipalidad Distrital de Pachacamac de un área de terreno en la que por error de medición de los linderos se consigna que el área del terreno es de 2,730 metros cuadrados, cuando en realidad es de 2,800 metros cuadrados, expedida el 28 de abril de 1997.

5.- Declaración jurada de 46 moradores y vecinos de la zona, mediante la cual declaran conocernos y que soy la que viene conduciendo de forma pública, continua y pacífica el lote de terreno antes descrito.

6.- Constancia tributaria expedida por la municipalidad Distrital de Pachacamac de fecha 13 de diciembre de 2006, en la se hace constar el pago de mis obligaciones tributarias  en el periodo comprendido entre los años 1999 al 2006.

7.- Declaración jurada de don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, respecto a la transferencia del terreno efectuado a mi favor, de fecha 02 de julio de 2007.

8.- Recibos de luz eléctrica de los 1995, 1996, 2005 y 2006, que acreditan el pago efectuado por dicho servicio todos ellos a mi nombre y por el servicio instalado en el predio sublitis.

9.- Declaraciones juradas de autoavalúo expedidos por la municipalidad de Pachacamac de los años 1994, 1995, 1996, 1997, 2001 y 2006, 2007, 2008, 2009 todas ellas a mi nombre y con lo que acredito tener mejor derecho de posesión del inmueble en mención.

10.- Contrato de transferencia de acciones y derechos de fecha 13 de marzo de 2006 mediante cedo la posesión del inmueble a favor de doña Guadalupe Gallegos Luna, con legalización de firma en la misma fecha.

11.- Acta de conciliación de fecha 29 de diciembre de 2006, mediante la cual acordamos la resolución del contrato de transferencia efectuada a favor de doña Guadalupe Gallegos Luna por tanto el predio revierte a mi favor.

12.- Tres guías de remisión de diversos productos, los mismos que fueron remitidos al inmueble cuya posesión ostentaba de buena y con justo título.

13.- Declaración Jurada de la representante de Ferretería Lanin, dejando constancia de los materiales adquiridos para la construcción de la vivienda que fue demolida por los invitados.

16.- Declaración jurada de los señores Jorge Luis Silva More y Miguel Ángel Barrantes Silva, albañiles que han construido el cerco perimétrico del inmueble así como tanque de agua y edificaciones internas, obra que efectuaban de manera progresiva.

17.- Tomas fotográficas en la que se puede apreciar la construcción del inmueble antes de ser demolida y después de su demolición, hechos perpetuados por los invitados.

18.- El mérito del expediente penal Nº 242 – 2007, seguida ante el Segundo Juzgado Mixto de Villa María del Triunfo en contra del demandado Ángel Aguirre Becerra pore el delito de Usurpación agravada, el mismo que no se apertura por un error de precisión en la parte agraviada, pero de la que se podrá desprender los actos vandálicos cometidos por el demandado, debiendo oficiar su judicatura para su remisión, y cuya existencia acredito con las notificaciones judiciales remitidas a mi parte.

19.- Copia de la sentencia expedida en el proceso penal seguido en contra del demandado por el delito de Estafa y falsificación de documentos y en agravio de su hermana Genoveva Susana Aguirre Becerra, quien la denuncio al intentarse apropiar de su inmueble valiéndose de documentos fraguados.

20.- Copia de la denuncia verbal presentada por don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, en contra del demandado Ángel Aguirre Becerra, por el delito de falsificación de su firma, en un contrato privado de compra venta y con lo que alega tener derecho a la posesión del inmueble. 

21.- Copia del Resultado de la pericia grafotécnica practicado en la firma de don Carlos Octavio Cabrera Winkelried con el resultado de que la firma es FALSA, documento que exhibió el demandado después de apropiarse del inmueble despojando de ella a doña Guadalupe Gallegos Luna.

22.- Copia de la denuncia efectuada por doña Guadalupe Gallegos Luna así como su ampliación en mi contra y en contra del demandado cuando fue despojada de la posesión del inmueble materia de este proceso.

23.- Declaración de parte que tendrán que prestar los demandados de conformidad con el pliego interrogatorio que adjunto a la presente.

24.- Declaración testimonial de las siguientes personas:

24.1.- , identificado con DNI Nº           de ocupación empresario domiciliado en calle Los Alguaciles Nº 316, Urbanización Las Gardenias, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima Quien deberá responder respecto al conocimiento que tiene respecto a la posesión que ejercía sobre el inmueble y a los hechos violentas perpetrados por los demandados para tomar posesión del inmueble, de conformidad con el pliego interrogatorio que adjunto a la presente.

24.2.-  con DNI Nº …… de ocupación …….. domiciliado en …. Quien deberá responder respecto al conocimiento que tiene respecto a la posesión que ejercía sobre el inmueble y a los hechos violentas perpetrados por los demandados para tomar posesión del inmueble, de conformidad con el pliego interrogatorio que adjunto a la presente.       

24.3.-             identificada con DNI Nº …… de ocupación …….. domiciliado en …. Quien deberá responder respecto al conocimiento que tiene respecto a la posesión que ejercía sobre el inmueble y a los hechos violentas perpetrados por los demandados para tomar posesión del inmueble, de conformidad con el pliego interrogatorio que adjunto a la presente.       

ANEXOS

Anexo los siguientes documentos:

1-A.- Copia de mi DNI.

1-B.- Certificado de posesión de lote del terreno Nº 20.

1-C.- Contrato de transferencia efectuada por el señor Carlos Octavio Cabrera Winkelried de agosto de 1990.

1-D.- Contrato de donación de  22 de junio de 2009.

1-E.- Constancia de posesión otorgado a mi favor por la Municipalidad Distrital de Pachacamac, el 28 de abril de 1997.

1-F.- Declaración jurada de 46 moradores y vecinos de la zona

1-G.- Constancia tributaria expedida por la municipalidad Distrital de Pachacamac de fecha 13 de diciembre de 2006.

1-H.- Declaración jurada de don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, de fecha 02 de julio de 2007.

1-I.- Recibos de luz eléctrica girados a mi nombre

1-J.- Declaraciones juradas de autoavalúo expedidos por la municipalidad de Pachacamac

1-K.- Contrato de transferencia de acciones y derechos de fecha 13 de marzo de 2006.

1-L.- Acta de conciliación de fecha 29 de diciembre de 2006.

1-M.- Tres guías de remisión de diversos productos.

1-N.- Declaración Jurada de la representante de Ferretería Lanin.

1-Ñ.- Declaración jurada de los señores Jorge Luis Silva More y Miguel Ángel Barrantes Silva.

1-O.- Fotos en la que se puede apreciar la construcción del inmueble antes de ser demolida y después de su demolición.

1-P.- Cedulas de notificación del proceso penal.

1-Q.- Copia de la sentencia expedida en el proceso penal.

1-R.- Copia de la denuncia verbal presentada por don Carlos Octavio Cabrera Winkelried. 

1-S.- Copia del Resultado de la pericia grafotécnica.

1-T.- Copia de la denuncia efectuada por doña Guadalupe Gallegos Luna

1-U.- Acta de conciliación.

1-V.- Pliego interrogatorio para los demandados.

1-W.- Pliego interrogatorio para los testigos.

1-X.-  Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.

 

POR LO TANTO

A usted señor Juez pedimos calificar positivamente la demanda admitirlo a trámite y oportunamente declararla fundada con expresa condena de costos y costas.

 

OTROSI DECIMOS.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgo poder de representación al letrado que autoriza la presente demanda, con las facultades generales establecidas en el artículo 74 del Código acotado, para cuyo efecto reitero mi domicilio real en Avenida Miguel Grau 2359, José Gálvez, Villa María del Triunfo, Lima. Declarando además estar instruido de la representación que otorgo.

Lima, 13 de julio de 2009

NULIDAD DE ACT. JUR.

Escrito por tedyreyna 17-04-2012 en General. Comentarios (0)

Especialista  :

Expediente   :

Cuaderno     : Principal

Escrito                  : 01

Sumilla                   : DEMANDA DE NULIDAD DE ACTOS

                       JURIDICOS

 

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LA SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

 

OLINDA ISBEL CANCIO GUERRA, identificada con DNI N° ……………., domiciliada en …………………. Distrito de …, Provincia y Departamento de Lima, señalando domicilio procesal en la Casilla 133 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Lima, a usted con el debido respeto me presento y digo:

 

I.- PETITORIO

Que recurro a su Despacho a fin de interponer demanda de NULIDAD DE ACTOS JURIDICOS por las causales de Falta de manifestación de voluntad del agente, objeto físicamente y jurídicamente imposible, fin ilícito, demanda que la dirijo contra las siguientes personas:

 

1.- IRMA TRINIDAD INFANZÓN CABRERA, domiciliada en la

 

2.- CARMEN LUZ CASTAÑEDA CABRERA domiciliada en

 

3.- ANGEL EFRAIN FLORES ADAUTO, domiciliado en

 

Demanda que interpongo a fin de que se declare la nulidad de los siguientes actos jurídicos:

A.- Contrato de mutuo con garantía hipotecaria firmada entre mi persona y doña Carmen Luz Castañeda Cabrera elevada a escritura pública el 12 de enero de 2009 por ante la notaría del Doctor Jaime A. Murguía Cavero e inscrita en asiento D0004 de la Partida N° 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, Sede Lima.

B.- Contrato de compra venta del 50% de derechos y acciones del inmueble de mi propiedad ubicada en jirón Junín 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito de ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00002 de la Partida Registral N° 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona registral IX Sede Lima suscrita entre mi persona y dona Irma Infanzón cabrera, elevada a escritura pública por ante la Notaría del Dr. Jaime Alejandro Murguía Cavero el 25 de febrero de 2009, con intervención del Notario Dr. Oscar Leyton Zarate. 

 

C.- Contrato de compra venta del 50% de derechos y acciones del inmueble de mi propiedad ubicada en el jirón Junín 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito de ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00003 de la Partida Registral N° 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona registral IX Sede Lima, celebrada entre dona Irma Infanzón cabrera y Ángel Efraín Flores Adauto, elevada a escritura pública por ante la Notaría del Dr. Jaime Alejandro Murguía Cavero el 04 de diciembre de 2009.

 

Amparo mi demanda en los siguientes fundamentos facticos y jurídicos que paso a exponer:

 

II.- FUNDAMENTOS FACTICOS DE MI PRETENSIÓN

 

1.- Con fecha 27 de diciembre de 2007, suscribí con la demandada Irma Trinidad Infanzón Cabrera la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria la misma que fue inscrita en el asiento D00003 de la Parida Registral N° 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, Sede Lima, mediante la cual otorgo garantía hipotecaria a favor de la demandada Irma Trinidad Infanzón Cabrera hasta por la suma de US $ 8,000.00 (Ocho mil y 00/100 Dólares Americanos) por un mutuo de US $ 6,500.00 (Seis mil y 00/100 Dólares Americanos), que ésta me concedió, incluido los intereses, documento que fue suscrito ante la notaría del Dr. Jaime Alejandro Murguía cavero con intervención del Notario Dr. Oscar Leyton Zárate encargado de dicha notaría.

 

2.- De acuerdo a los términos del contrato de mutuo con garantía hipotecaria, mi parte debía devolver el mutuo recibido en doce cuotas mensuales divididos en once cuotas de US $ 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 Dólares Americanos) cada una y una última por la suma de US $ 4,400.00 (Cuatro mil cuatrocientos y 00/100 Dólares Americanos), para cuyo efecto suscribí 12 letras de cambio de los cuales pague dos no pudiendo cumplir con el resto de mi obligación debido a la falta de liquidez y a mi deteriorada salud.

 

3.- En vista de no haber cumplido con el pago de la deuda la demandada Irma Trinidad Infanzón Cabrera, el 23 de julio de 2008 me inició un proceso de ejecución de garantía por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, expediente 04877 – 2008, juzgado que admitió a trámite la demanda ordenando que mi parte pagará la suma puesta a cobro, bajo apercibimiento de sacarse a remate el bien inmueble de mi propiedad, proceso que dicho sea de paso actualmente se encuentra en ejecución de sentencia.

 

4.- Apremiada por la urgencia de solucionar el problema, busque denodadamente a la demandada Irma Trinidad Infanzón Cabrera, con la finalidad de buscar una solución y de ser posible refinanciar mi deuda, fue en esas circunstancias y aprovechándose de mi estado de ánimo y sobre todo de mi debilitada salud, ésta me manifestó que conocía a otra persona que también realizaba préstamos, refiriéndose a la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, a quien no conozco personalmente, por no haber tenido contacto con ella, manifestándome que ella hablaría a efectos de que me otorgue un préstamo y con ella cancelar la deuda que mantenía con la demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero.

 

5.- Efectivamente, al día siguiente de haber contactado con la demandada Irma Trinidad me llamó diciéndome que la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera estaba dispuesta a concederme un mutuo también con garantía hipotecaria y de esa manera cancelar la deuda que tenía, siendo que la situación se tornaba difícil para mí y con el ánimo de quedar bien con mi acreedora Irma Trinidad Infanzón Guerrero, accedí a firmar el contrato de mutuo, entonces la demandada Irma Infanzón me dijo que la deuda ya no era seis mil dólares sino que la misma había ascendido a 14 mil dólares, es por ello que el mutuo debía firmarse por esa cantidad y que la hipoteca debería constituirse por US $ 16,000.

 

6.- Fue así que con fecha 12 de enero de 2,009 acompañada por la demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero asistí a la Notaría del Doctor Jaime A. Murguía Cavero notaría con la que “trabaja” la demandada y suscribí el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, Supuestamente firmada con la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, sin embargo a esta persona nunca la vi y actualmente tampoco la conozco, informando además al juzgado que al asistir a la notaría atravesaba por una seria crisis nerviosa producto de mi enfermedad, pues sufro de PARKINSON enfermedad que se define como un trastorno neurodegenerativo crónico que conduce con el tiempo a una incapacidad progresiva, producido a consecuencia de la destrucción, por causas que todavía se desconocen, de las neuronas pigmentadas de la sustancia negra. Frecuentemente clasificada como un trastorno del movimiento, la enfermedad de Parkinson TAMBIÉN DESENCADENA ALTERACIONES EN LA FUNCIÓN COGNITIVA, EN LA EXPRESIÓN DE LAS EMOCIONES Y EN LA FUNCIÓN AUTÓNOMA. Dejando expresamente establecido QUE NO RECIBI SUMA ALGUNA NI ANTES NI DESPUÉS DE LA FIRMA DE LA MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE MUTUO, ya que la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero me manifestó que con ella estaba cancelando la Deuda contraída con su persona directamente, es decir la del mutuo de US$ 6,500.00, sin embargo ello no fue así,

 

7.- Como podrá apreciar de la escritura pública de mutuo hipotecario, firmado “supuestamente” con la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, esta fue redactada en los mismos términos que el mutuo firmado con la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero, con las únicas variantes de los montos, e incluso el de tasación, sin embargo en ambas se mantiene sin variantes la redacción de la clausula OCTAVA referida a la cláusula penal en la que quedo obligada a pagar A.- US $ 3.00 POR CADA DÍA DE ATRASO EN EL PAGO DE CUALESQUIERA DE LAS ONCE PRIMERA CUOTAS MENSUALES y B.- US $ 20.00 POR CADA DÍA DE RETRASO EN EL PAGO DE LA CUOTA FINAL, cuando según lo pactado en el segundo mutuo, esta debí pagarlo en seis cuotas mensuales de acuerdo a la segunda cláusula del contrato, circunstancia que acredita que la minuta fue redactada por la demandada Irma Infanzón Guerrero.

 

8.- .- Posteriormente a esto y siendo manifiestamente imposible poder cumplir con las cuotas del “mutuo” firmado “supuestamente” con la demandada “Carmen Luz Castañeda Cabrera”  le manifesté a la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero mi inquietud de pagar la deuda vendiendo una parte del inmueble de mi propiedad que físicamente correspondía a un mini departamento construido en el primer piso de aproximadamente 68 m2 y que en derechos y acciones corresponde más o menos al 19.00% del primer piso, y que ella conocía por haberla mostrado cuando hizo la verificación in situ del inmueble con ocasión de la firma del mutuo de US $ 6,500.00, demostrando esta su interés por adquirir el departamento, e indicándome que con ella cancelaría el mutuo de 14,000.00 y podía vivir tranquila sin ninguna preocupación.

 

9.-Fue así que con fecha 25 de febrero de 2009 nos apersonamos a la Notaría del Dr. Jaime A. Murguía Cavero y firme la escritura pública de compra venta, en la que también interviene el Notario Dr. Oscar Leyton Zárate, incluso la demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero me manifestó que con la transferencia mi deuda había quedado cancelada, sin embargo grande fue mi sorpresa cuando al poco tiempo llego a mi domicilio una carta notarial de la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, requiriéndome el pago de la obligación, además de una notificación conteniendo la demanda de ejecución de garantía interpuesta el 25 de junio de 2009 por la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, proceso que se viene tramitando por ante el Primer Juzgado Comercial de Lima, expediente 05807-2009-0-1801-JR-CO-01, demanda en la cual me requiere el pago de la deuda bajo apercibimiento de sacar a remate mi propiedad, inmediatamente traté de comunicarme con la demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero no respondiendo esta a mis llamadas o negándose a recibirme en su casa, e incluso mandó a su hijo a tomar posesión del inmueble objeto de la compra venta, y al requerirle las explicaciones del caso me manifestó que ella era la propietaria del 50% de derechos y acciones de todo lo que correspondía al inmueble, hecho que también me sorprendió sobremanera pues la parte física que voluntariamente deseaba transferir era el que correspondía al departamento del primer área que no representa el porcentaje consignado en la compra venta sino un porcentaje menor (aproximadamente 19.00 %), en este extremo también quiero manifestar que no recibí suma alguna, ni antes ni después de la firma de la minuta y escritura pública de compra venta, pues firmé la misma en la creencia de dos hipótesis: 1.- QUE CON LA VENTA ESTABA CANCELANDO MI DEUDA (SEGUNDA HIPOTECA) y 2.- QUE VENDÍA EL DEPARTAMENTO CONSTRUIDO EN EL PRIMER PISO Y NO EL 50% DE DERECHOS Y ACCIONES DE MI PROPIEDAD.

 

10.- Efectuado los requerimiento verbales y pedida las explicaciones a la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros de su proceder me respondió enviándome una carta notarial en la cual me ofertaba la venta de sus derechos y acciones, sin embargo, al no haberse concretado la compra venta pues no hubo contraprestación, es decir no se me pago en efectivo y tampoco se canceló la deuda, que fue las condiciones de venta, le respondí manifestándoles que no era lícito lo que estaba haciendo y al obtener la ficha registral del inmueble me di, nuevamente, con la ingrata sorpresa, que ya había transferido “sus derechos y acciones” al demandado Ángel Efraín Flores Adauto, mediante escritura pública de compra venta de fecha de 04 de diciembre de 2009, otorgado ante la Notaría del Dr. Jaime A. Murguía Cavero.

 

DE LAS CAUSALES DENUNCIADAS PARA LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURÍDICOS

 

FALTA DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL AGENTE

Esta causal de nulidad se configura en el presente caso en cuanto mi parte celebró el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, supuestamente, con la demandada Carmen en la creencia que con ella estaría cancelando mi deuda contraída con la demandada Irma Trinidad Infanzón, luego al recurrir a ésta última pidiéndole que interceda ante su “amiga” Carmen a fin de renegociar el pago de la deuda, le manifesté mi intención de vender el departamento construido en el primer piso del inmueble DE UN ÁREA APROXIMADA DE 70 M2 Y CUYO PORCENTAJE EN DERECHOS Y ACCIONES ES APROXIMADAMENTE 19% CONSIDERANDO SOLO EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL PRIMER PISO, a efectos de pagar la deuda que tenía pendiente con la demandada Carmen. Ante esa intención ella contesto que hablaría con su amiga, llamándome al día siguiente y refiriéndome que ella quería comprar el referido departamento, ante esa alternativa y aceptarle la propuesta de compra y cancelación del mutuo concurrimos a la Notaría Murguía Cavero a efectos de suscribir la minuta y escritura pública de compraventa, sin embargo los procesos judiciales continuaron y continúan hasta la fecha. Es decir, simplemente no cancelé ninguna de mis deudas, es más de la escritura pública y su posterior inscripción en los registros aparece la venta del 50% de acciones y derechos del inmueble, lo que no concuerda con la real voluntad de la recurrente, pues como vuelvo a reiterar mi intención de venta era respecto al departamento construido en el primer piso del inmueble DE UN ÁREA APROXIMADA DE 68 M2 Y CUYO PORCENTAJE EN DERECHOS Y ACCIONES ES APROXIMADAMENTE 19.00% CONSIDERANDO SOLO EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL PRIMER PISO. Esto señor Juez evidencia un claro fraude en mi contra, tramado por la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero, con el único propósito de despojarme del inmueble de mi propiedad.

 

OBJETO FÍSICAMENTE Y JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE

Esta causal es manifiesta por cuanto mi parte no podía física ni jurídicamente hipotecar y sobre todo vender el 50% de derechos y acciones del inmueble, pues con anterioridad al negocio jurídico de la compra venta mi parte transfirió en el primer piso un área de aproximadamente 92 metros cuadrados, de los cuales 25 metros cuadrados ubicados al fondo incluye los aires, al señor Walter Eduardo Gamboa Jiménez, que representaba el 26.52% de acciones y derechos, y las áreas del segundo piso y los aires de estos, fueron transferidos a mis hijas Jessica y Beatriz, transferencias realizadas mediante contrato privados de compra venta con firmas notarialmente legalizadas, es por ello, que solo podía transferir válidamente el departamento signado como 101 ubicado en el primer piso del inmueble, sin sus aires, con un área aproximada de 68 metros cuadrados y que porcentualmente representa aproximadamente el 19.00% del total de acciones del primer piso, pese a ello, la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros en su desmedida ambición de apropiarse de todo el inmueble redacto un contrato írrito, que por falta de asesoramiento y aprovechándose de mi delicado estado de salud y la crisis depresiva que pasaba en esos momentos me hizo firmar. Debo dejar EXPRESA CONSTANCIA  que EN NINGUNO DE LOS ACTOS JURÍDICOS FIRMADOS POR ANTE LA NOTARÍA FUI EXAMINADO POR EL NOTARIO PESE A QUE LA LEY DEL NOTARIADO LE IMPONE EL EXAMEN PERSONAL COMO UNA CONDICIÓN SINE QUA NON Y SOBRE TODO ATENDIENDO A MI EDAD AVANZADA Y ESTADO DE SALUD, debo referir también que antes de ir a la notaría del Dr. Jaime Murguía, a mi solicitud, visitamos otras notarías, los cuales no quisieron intervenir debido a mi avanzada edad y solicitaban la presencia de un testigo a ruego.     

 

FIN ILICITO.- La demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero ha festinado todo un plan a efectos de despojarme del inmueble de mi propiedad partiendo de la firma del mutuo con garantía hipotecaria de US $ 8,000.00, pues como consecuencia de haberle pedido un plazo ampliatorio para el pago de la deuda, me “recomendó” “supuestamente” con otra prestamista, para que me facilitara el dinero y con ella amortizar la hipoteca que había contraído con ella, sin embargo en la segunda hipoteca no se cancela la primera tal como estaba previsto, acto seguido, al conocer mi intención de transferir el departamento construido en el primer piso, me propone comprarlo ella y con eso cancelar el segundo mutuo, hecho que tampoco se concretó, debido a que en el contrato de compra venta no se dice nada al respecto, es decir, la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros aprovechándose de mi poco conocimiento de mi estado de preocupación que degeneró en una grave crisis nerviosa para mi salud pone en el documento que le transfiero el 50 % de derechos y acciones de mi propiedad y a efectos de evitar la persecución sobre el mismo para recuperar de lo que ilegalmente se me quiere despojar transfiere sus supuestos derechos a un tercero, a efectos de que este pueda hacer valer la BUENA FE REGISTRAL, buena fe que no puede ser amparada debido a la correlación de hechos y a la intención dolosa y maliciosa de la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros de quedarse con mi propiedad, además señor resulta ilógico que transfiera el 50% de mis derechos y acciones por una suma irrisoria, pues el inmueble actualmente tiene un valor comercial aproximado de US$ 80,000.00.

III.- FUNDAMENTOS JURIDICOS DE MI PRETENSIÓN

Amparo mi demanda en las siguientes normas:

CODIGO CIVIL

Artículo VI T.P. referida al legítimo interés económico y moral para accionar, en el presente caso, me asiste ambos intereses pues los demandados han festinado todo un plan para despojarme del inmueble de mi propiedad que me afecta tanto económicamente como moralmente.

Artículo 140 que dispone “El acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validez se requiere: 1.- Agente capaz. 2.- Objeto física y jurídicamente posible. 3.- Fin lícito. 4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad. La carencia de uno de los requisitos de validez invalida el acto jurídico, en consecuencia no puede se admitido por el derecho ni menos alcanzar protección normativa de los efectos buscados por el mismo. En la celebración de los actos jurídicos cuestionados se han transgredido todos los requisitos de validez del acto jurídico, es por ello que los mismos adolecen de NULIDAD ABSOLUTA.

Artículo 219 incisos 1, 3 y 4 en cuanto dispone que “El acto jurídico es nulo:

Inc. 1) Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.

Inc. 3) Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminado.

Inc. 4) Cuando su fin sea ilícito.

Artículo 1362, referida a la buena fe en los contratos los mismos que se deben negociar, celebrar y ejecutarse según las reglas de la buena fe y común intención de las partes.

Todas aquellas normas de derecho material aplicables al caso y que usted señor Juez se servirá invocarlos por el principio del “Iura novi curia” consagrada en el artículo VII del T.P. del C.C.

 

CODIGO PROCESAL CIVIL

Artículos 424 y 425 referidas a la formalidad de la demanda.

 

IV.- MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión no es factible de valorizarse económicamente.

 

V.- VIA PROCEDIMENTAL

La demanda deberá sustanciarse en la vía del proceso de conocimiento.

 

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como pruebas los siguientes medios:

 

1.- El merito de la copia certificada de la partida registral N° 44957655 expedida por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, Sede Lima, en la que consta las inscripciones los actos jurídicos, írritos, los mismos que fueron inducidos por la demandad Irma Trinidad Infanzón Guerreros.

 

2.- El mérito del testimonio de mutuo con garantía hipotecaria celebrada entre mi persona y la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros, elevado a escritura pública ante la notaría del Dr. Jaime A. Murguía Cavero, el 27 de diciembre de 2007, documento que fue protocolizado por el Notario Oscar Leyton Zárate, encargado del oficio notarial del Dr. Murguía Cavero, documento que marco el inicio del accionar fraudulento de la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros, quien coludiéndose con la codemandada Carmen Luz Castañeda Cabrera (Su comadre y hermana religiosa) planearon a través de documentos “aparentemente” legales despojarme de la totalidad del inmueble sub litis.

 

3.- El mérito de la copia impresa de la página web del poder judicial del reporte de seguimiento de expedientes judiciales del proceso iniciado por la demandada Irma Infanzón Guerreros, sobre Ejecución de Garantía Hipotecaria, que se tramita por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, Expediente 2008-04877-0-1801-JR-CI-5, actualmente en ejecución de sentencia.

 

4.- El mérito del Testimonio de mutuo con garantía hipotecaria “supuestamente” celebrada entre mi persona y la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, elevado a escritura pública ante la notaría del Dr. Jaime A. Murguía Cavero, el 12 de enero de 2009, mutuo con el cual tenía que cancelar la deuda contraída con Irma Trinidad Infanzón Guerreros, sin embargo, el contenido del mismo no refleja la real intención de mi persona, habiendo sido redactado de manera contraria a mi voluntad, y no haber recibido el monto señalado en él, puesto que la suma indicada fue entregada directamente a la demandada Irma Infanzón, con quien asistí a la notaría , no estando presente la demandad Carmen luz Castañeda cabrera, a quien declaro expresamente no conocer, pues nunca la he visto.

 

5.- El mérito del Testimonio de compra venta celebrada entre mi persona y la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero, elevada a escritura pública ante la Notaría del Dr. Jaime Murguía Cavero, con intervención del Notario Oscar Leyton Zárate por licencia del Dr. Murguía, el 25 de febrero de 2009, cuya minuta fue redactado por el abogado de la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerrero, documento que no refleja mi real voluntad, puesto que de ella se desprende que estoy vendiendo el 50% de derechos y acciones de la totalidad del inmueble, cuando lo real y concreto es que solo debió consignarse que se vende físicamente el departamento signado como 101 de un área aproximado de 68 metros cuadrados y que porcentualmente representa el 19.00% de derechos y acciones del primer piso, es más en ella tampoco se consigna que se está por lo menos amortizando la deuda contraída con la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera.            

 

6.- El mérito de la copia impresa de la página web del poder judicial del reporte de seguimiento de expedientes judiciales del proceso iniciado por la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, sobre Ejecución de Garantía Hipotecaria, que se tramita por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, Expediente 05807-2009-0-1801-JR-CO-01,  actualmente en trámite.

 

7.- El mérito del Testimonio de compra venta celebrada entre los demandados Irma Infanzón cabrera y Ángel Efraín Flores Adauto, elevada a escritura pública por ante la Notaría del Dr. Jaime Alejandro Murguía Cavero el 04 de diciembre de 2009, respecto al 50% de derechos y acciones del inmueble de mi propiedad ubicada en el jirón Junín 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito de ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00003 de la Partida Registral N° 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona registral IX Sede Lima, documento que fue suscrito por los demandados a fin de eludir la acción de la justicia y revertir los efectos que una sentencia favorable podría tener al declararse la nulidad del primer contrato de compra venta, siendo que en este caso el demandado solo es testaferro de la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros, pues de acuerdo a los reportes de la sunat este es una persona sin negocio y en el contrato de compra venta figura como empresario, y de acuerdo al reporte de acreditación de EsSalud, es una persona que tampoco tiene un trabajo estable que le permita obtener rentas para pagar el precio de venta, lo que demuestra una vez más el accionar ilícito de la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros y la demostración clara y objetiva de que los contratos fueron redactados por ésta, ya que a la recurrente también le considera empresaria cuando en realidad nunca he tenido dicho condición.           

 

8.- Reporte obtenido de la página web de la sunat, con lo que acredito que el demandado Ángel Efrain Flores Adauto, no tiene actividad conocida, es una persona sin negocio.

 

9.- Reporte obtenido de la página web de EsSalud, con lo que acredito que el demandado Ángel Efraín Flores Adauto, no tiene empleo fijo o dependiente de otra persona o empresa, ya que actualmente no se encuentra asegurado, teniendo dicha condición solo hasta el 31 de julio de 2008. 

 

10.- El mérito del certificado médico expedido por EL Instituto Nacional de Ciencias Neurológicas del Ministerio de Salud, con lo que acredito que mi estado de salud y mi capacidad mental al momento de contratar no era el de una persona en plena capacidad, circunstancia de la que se aprovecho la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros para inducirme a firmar documentos írritos, en desmedro de mi persona.

 

11.- El mérito de las constancias de atención y recetas médicas expedidas en la fecha en que se celebraron los actos jurídicos materia de cuestionamiento, con lo que acredito que mi capacidad volitiva y de determinación estaba disminuida y que pese a ello jamás fui examinada por ninguno de los notarios intervinientes en los actos jurídicos celebrados por mi parte.

 

12.- El mérito de la copia de la minuta de compra venta suscrita entre mi parte y don Walter Eduardo Gamboa Jiménez, de fecha 23 de junio de 2001, en la que firmó como testigo mi nuera doña Lucinda Emilia Milla Alegre de Wiesse, con lo que pruebo la venta efectuada de un porcentaje de derechos y acciones, siendo, entonces, materialmente imposible QUE HAYA PODICO VENDER EL 50% DE DERECHOS Y ACCIONES, circunstancia que además conocía la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros.

 

13.- Declaración de parte que deberán prestar los demandados Irma Trinidad Infanzón Guerreros, Carmen Luz Castañeda Cabrera y Ángel Efraín Flores Adauto, de acuerdo al pliego interrogatorio que adjunto a la presente para cada uno de ellos.

 

VII.- ANEXOS DE MI DEMANDA

Anexo los siguientes documentos:

1-A.- Copia de mi DNI

1-B.- Testimonio de mutuo con garantía hipotecaria de 27 de diciembre de 2007

1-C.- Copia impresa del reporte del expediente 2008-04877-0-1801-JR-CI-5.

1-D.- Testimonio de mutuo con garantía hipotecaria de 12 de enero de 2009.

1-E.- Testimonio de compra venta celebrada de 25 de febrero de 2009.            

1-F.- Copia impresa del reporte del expediente 05807-2009-0-1801-JR-CO-01, cédulas de notificación y cartas notariales

1-G.- Testimonio de compra venta de 04 de diciembre de 2009.

1-H.- Reporte del RUC del demandado Ángel Efrain Flores Adauto.

1-I.- Reporte de EsSalud del demandado Ángel Efraín Flores Adauto. 

1-J.- Certificado Médico, recetas medicas y boletas de medicinas adquiridas.

1-K.- Copia del contrato de compra venta celebrado con don Walter Gamboa Jiménez

1-L.- Copia certificada de la Partida Electrónica N° 44957655.  

1-M.- Pliego interrogatorio para la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros.

1-N.-  Pliego interrogatorio para la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera.

1-O.-  Pliego interrogatorio para el demandado Ángel Efraín Flores Adauto.

 

POR LO TANTO

A usted señor(a) Juez(a), pido calificar positivamente mi demanda, tramitarla de acuerdo a su naturaleza y oportunamente declararla fundada con expresa condena de costos y costas.

 

PRIMER OTROSI DIGO.- De conformidad con lo previsto en el artículo 80 del Código Procesal Civil otorgo poder de representación al letrado que autoriza la presente demanda, con las facultades generales de representación del artículo 74 del acotado código, para cuyo efecto reitero mi domicilio en jirón ............... Distrito de, Provincia y Departamento de Lima, declarando estar instruida de la representación que otorgo.    

 

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Que adjunto copias suficientes de la demanda y sus anexos para que se notifique a los demandados, así como el arancel judicial por pruebas y las cédulas de notificación judicial.

Lima, 24 de mayo de 2010                                       

DEMANDA DE EXONERACION

Escrito por tedyreyna 17-04-2012 en General. Comentarios (0)

Especialista      :

Expediente       :

Cuaderno          : Principal

Escrito : 01

Sumilla               : DEMANDA DE EXONERACIÓN

                        DE ALIMENTOS

 

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE LA VICTORIA – CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

JUAN DÁVILA VILLALOBOS, identificado con DNI Nº 44155501, con domicilio real en Calle Santa Catalina Nº 812, Chongoyape, Lambayeque, señalando domicilio procesal en la Casilla 13054 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Lima, Sede Alzamora Valdez, a usted con el debido respeto me presento y digo:

PETITORIO

Que recurro a su Despacho a efectos de interponer DEMANDA DE EXONERACIÓN DE ALIMENTOS, la que la dirijo contra CYNTHIA MILAGRITOS DÁVILA LARA, a quien se le tendrá que notificar en su domicilio ubicado en el jirón Parinacochas Nº 1915, La Victoria, Lima; y GIANCARLO DÁVILA LARA, a quien se le tendrá que notificar en su domicilio ubicado en el jirón Parinacochas Nº 1915, La Victoria, Lima, demanda que interpongo a fin de dejar sin efecto la pensión de alimentos señalado para los demandados en un porcentaje igual al 40% de mis haberes, en el proceso de alimentos que me siguiera su madre doña Elizabeth Marlube Lara Lobato por ante el Décimo Séptimo Juzgado Civil de Lima, expediente 7748 – 1988, demanda que interpongo por lo siguientes fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO DE MI PRETENSIÓN

1.- Que doña Elizabeth Marlube Lara Lobato, en su condición de madre y en representación de mis hijos (ahora demandados), me siguió un proceso de alimentos por ante el Décimo Séptimo Juzgado Civil de Lima, expediente 7748 – 1988, en la que se fijo como monto de la pensión de alimentos a favor de los demandados en un suma igual al 40% mensual, los mismos que se vienen descontando mes a mes de mis haberes que percibo como miembro de la Policía Nacional en situación de retiro.

2.- Resulta señor Juez que los beneficiaros con la pensión de alimentos  actualmente son mayores de edad, Cynthia Milagritos de 28 años de edad y Giancarlo de 25 años de edad; y ambos se proveen de ingresos suficientes para solventar sus gastos de manutención, ya que trabajan de manera independiente con negocio propio cada uno de ellos, además de haber formado su propia familia mi hija Cynthia, pues actualmente vive en compañía de su cónyuge..

3.- Habiendo los demandados adquirido su mayoría de edad y estar trabajando de manera independiente, ha cesado en ambos su estado de necesidad y como consecuencia de ello mi obligación de seguirles asistiendo con una pensión de alimentos, monto que al representar casi la mitad de lo que percibo como miembro de la Policía Nacional en situación de retiro, afecta enormemente el único ingreso que tengo.  

4.- Los demandados actualmente viven en la dirección señalada, en el caso de mi hija en compañía de su cónyuge, en consecuencia asumen cada uno de ellos la responsabilidad de proveerse de lo necesario para su sustento y el de su familia, es por ello que el descuento que se me viene efectuando de mis haberes perjudica mi precaria economía que debe ser resuelta por su judicatura, por cuanto mi obligación para con los demandados ha cesado razón por la cual procede amparar la presente demanda.

FUNDAMENTOS JURIDICOS DE MI PRETENSIÓN

Amparo mi pretensión en las siguientes normas:

Código Civil:

Artículo VI del T.P. referida al legítimo interés económico o moral para ejercitar una acción.

Artículo 483 que regula las Causales de exoneración de alimentos al dispones que "El obligado a prestar alimentos puede pedir que se le exonere si disminuyen sus ingresos, de modo que no pueda atenderla sin poner en peligro su propia subsistencia, o si ha desaparecido en el alimentista el estado de necesidad.

Tratándose de hijos menores, a quienes el padre o la madre estuviese pasando una pensión alimenticia por resolución judicial, esta deja de regir al llegar aquéllos a la mayoría de edad.

Sin embargo, si subsiste el estado de necesidad por causas de incapacidad física o mental debidamente comprobadas o el alimentista está siguiendo una profesión u oficio exitosamente, puede pedir que la obligación continúe vigente.”

En el presente caso el estado de necesidad ha desaparecido por cuanto los demandados tienen ingresos propios que les permite cubrir sus necesidades con suficiencia.

Código Procesal Civil

Artículos 424 y 425 referidos a la formalidad de la demanda.

Artículo 571 dispone que Las normas de este Sub-Capítulo (alimentos) son aplicables a los procesos de aumento, reducción, cambio en la forma de prestarla, prorrateo, exoneración y extinción de pensión de alimentos, en cuanto sean pertinentes.

MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la acción no se señala monto del petitorio

VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda deberá tramitarse en la vía del proceso sumarísimo

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como pruebas los siguientes medios:

1.- Partida de nacimiento de mi hija Cynthia Milagritos Dávila Lara, nacida el 26/10/1982, con lo que acredito mi relación paterno - filial, y que la alimentista actualmente cuenta con más de 28 años de edad.

2.- Partida de Nacimiento de mi hijo Giancarlo Dávila Lara, nacido el 22 de julio de 1985, con lo que acredito mi relación paterno filial, y que la alimentista actualmente cuenta con 25 años de edad.

3.- Copia Impresa de la página web de la SUNAT correspondiente al RUC de mi hija Cynthia Milagritos Dávila Lara, con lo que acredito que tiene un negocio propio, y que le reditúa ingresos suficientes que le permiten cubrir sus necesidades.

4.- Copia impresa de la página web de ESSALUD, correspondiente a mi hija Cynthia Milagritos Dávila Lara, con lo que acredito que se encuentra asegurada y que tiene atención en salud vigente al 31 de mayo de 2011, documento que acredita además que sus necesidades de atención en salud también se encuentran cubiertas ampliamente, derecho que le asiste por parte de su cónyuge.   

5.- Copia Impresa de la página web de la SUNAT correspondiente al RUC de mi hijo Giancarlo Dávila Lara, con lo que acredito que tiene un negocio propio en la ciudad de Arequipa, y que le reditúa ingresos suficientes que le permiten cubrir sus necesidades.

6.- Copias impresas de la página web de la Policía Nacional - planilla virtual, de mis boletas de pago de los eses (Enero y Febrero de 2011), con lo que acredito que se me viene descontando el 40% de mis haberes por mandato judicial, descuento que corresponde a la pensión de alimentos dictada a favor de los demandados por el Décimo Juzgado Civil de Lima. Informado a su Despacho que la boleta correspondiente al mes de Febrero se encuentra fedateada por el Fedatario de la Dirección de Recursos Humanos de la Policía Nacional del Perú.

7.- Cargo de mi escrito de contestación a la demanda de alimentos entablada por la madre de los ahora demandados doña Elizabeth Marlube Lara Lobato, seguida por ante el Décimo Séptimo Juzgado Civil de Lima, secretaria Cecilia Arauco Benavente, expediente Nº 7748 - 1988, proceso en la cual se dicto la sentencia ordenando que mi parte asista con una pensión mensual a favor de la entonces demandante Elizabeth Marlube Lara Lobato, siendo beneficiarios los ahora demandados, en una suma igual al 40% de mis haberes mensuales.

8.- Constancia Nº 221-2011-DIRECFIN-PNP-DIVADM.DAJ. de 09 de marzo de 2011 expedida por la Dirección de Economía y Finanzas de la Policía Nacional del Perú, con lo que acredito el descuento que se me viene efectuando en la institución policial de la cual soy miembro en situación de retiro, mediante la cual se informa que se me viene descontando el 40% de mis remuneraciones, en cumplimiento del mandato judicial expedida por el Décimo Séptimo Juzgado Civil de Lima, en el proceso de alimentos seguido en mi contra por la madre de los ahora demandados doña Elizabeth Marlube Lara Lobato.

ANEXOS

1-A.- Copia de mi DNI.

1-B.- Partida de nacimiento de mi hija Cynthia Milagritos Dávila Lara.

1-C.- Partida de Nacimiento de mi hijo Giancarlo Dávila Lara.

1-D.- Copia Impresa de la página web de la SUNAT correspondiente al RUC de mi hija Cynthia Milagritos Dávila Lara.

1-E.- Copia impresa de la página web de ESSALUD, correspondiente a mi hija Cynthia Milagritos Dávila Lara.

1-F.- Copia Impresa de la página web de la SUNAT correspondiente al RUC de mi hijo Giancarlo Dávila Lara.

1-G- Copias impresas de la página web de la Policía Nacional - planilla virtual, de mis boletas de pago de los tres últimos meses (Enero y Febrero de 2011).

1-H.- Cargo de mi escrito de contestación a la demanda de alimentos.

1-I.- Constancia de descuento expedida por la Dirección de Recursos Humanos de la Policía Nacional del Perú.

1-J.- Papeleta de habilitación del letrado que autoriza la demanda.

POR LO TANTO

A usted señor(a) Juez pido calificar positivamente mi demanda, admitirla a trámite y en su oportunidad declararla FUNDADA.

PRIMER OTROSI DIGO.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgo poder de representación al letrado que autoriza la presente demanda con las facultades generales del artículo 74 del acotado código, para cuyo efecto reitero mi domicilio real en calle Santa Catalina 812, Chongoyape, Lambayeque y declaro estar instruido de la representación que otorgo.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Al amparo de Artículo 138 del Código Procesal Civil otorgo facultades a la Srta. MENITZA ESTHER DÍAZ URIBE, identificada con DNI N° 06269859, a fin de que se le brinden las facilidades del caso, para que pueda examinar el expediente judicial, tomar nota de su contenido, recoger partes judiciales, oficios y otros documentos que su despacho pudiera emitir en el presente proceso y cuyo diligenciamiento corresponda al recurrente.

TERCER OTROSÍ DIGO: Acompaño (2) juegos de copias de la demanda, para el emplazamiento a las partes demandadas, el arancel judicial por concepto de pruebas y las cédulas de notificación judicial.

Lima, 04 de mayo de 2011

CESION MINERA

Escrito por tedyreyna 05-01-2010 en General. Comentarios (0)

SEÑOR NOTARIO

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de CONTRATO DE CESIÓN MINERA, que celebran de una parte el Señor HECTOR MANUEL VERTIZ CABREJOS, identificado con DNI Nº  ........., con domicilio real en .........., en el distrito de ................., provincia y departamento de Lima, quien es titular de la CONCESIÓN MINERAMINERA KEVIN EDDY”, con Codigo Nº 01-04836-06,  clasificación de Sustancia Metálica ubicado en el Distrito de  Zaña / Cayalti, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, ubicada en la carta nacional  14 – D,  comprendiendo 300.00 Hectáreas de extensión y cuyas  coordenadas UTM son los Siguientes:

                              Vértice             Norte                                   Este

                                 1               9´234,000.00                       665,000.00

          2               9´232,000.00                       665,000.00

          3               9´232,000.00                       664,000.00

          4               9´233,000.00                       664,000.00

                                  5               9´233,000.00                       663,000.00

          6               9´234,000.00                       663,000.00

De las 300.00 hectáreas solamente se pueden disponer 251.8112 hectáreas, por motivos de superposición, tal como consta en articulo Tercero de la Resolución Directoral Regional Sectorial Nº 114-2009-GR.LAMB/DREMH, quien en adelante se le denominara  “EL CEDENTE”; y de la otra parte la empresa TECNOLOGIA INTEGRAL TRADING SAC,  identificado con Registro Único de Contribuyente RUC. Nº 20332962079, inscrita en Registro de Sociedades Anónimas en el Asiento B-0003, Partida Nº 11009579, Oficina  Registral  de Lima y Callao, Oficina Lima, con domicilio Legal en ............... , distrito de .............., Provincia y departamento de Lima, representada por don  HECTOR MANUEL VERTIZ CABREJOS, Peruano, con DNI Nº , soltero, empresario, con domicilio en .................distrito de ......................, provincia y departamento de Lima,  en calidad de Gerente General, y a quien en adelante se le denominará  “EL CESIONARIO”.  LA  MINERA KEVIN EDDY , otorga la Cesión Minera en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- El presente contrato de Cesión Minera se rige por las reglas generales del derecho común (Código Civil, Ley General de Sociedades y demás del Sistema Jurídico que resulten aplicables), y en todo lo que no se oponga a lo establecido en la nueva LEY GENERAL DE MINERIA  Decreto Legislativo Nº 014-92-EM. y su Reglamento Decreto Supremo Nº 03-94-EM., Decreto Supremo Nº 018-92 EM. y sus modificatorias, en concordancias con el Titulo Décimo Tercero, Capitulo I, Art. 162º, 163º, y capitulo IV, Art.º 166º,168º,170º, 171º y otros.

SEGUNDA.- El “CEDENTE”, es titular de la Concesión Minera “MINERA KEVIN EDDY”, con los datos consignados en la primera parte del presente contrato, quien mediante el presente acto Jurídico ENTREGA LA CONSECIÓN MINERA al “CESIONARIO”, para realizar labores mineras de exploración, explotación, comercialización y labores en general de las Sustancias Metálicas.

TERCERA.- La Cesión Minera es por el plazo de DIEZ (10) años, el mismo que se computa desde el 10 de Noviembre de 2009 hasta el 09 de Noviembre del 2019, fecha en el cual las partes, pueden renovar el mismo, previo acuerdo y suscripción del documento respectivo, en caso contrario y sin, mayor requerimiento por parte de el cedente, el presente contrato quedará resuelto de pleno derecho. En el caso que  el “CESIONARIO” desee  resolver el contrato antes del vencimiento por motivos personales, este podrá comunicarlo por escrito y solo en cuyo caso las mejoras no removibles introducidas en el petitorio quedarán a favor del “CEDENTE” sin mayor reclamo de la parte.

CUARTA.- A partir de la firma del presente documento, el CESIONARIO, se sustituye por este contrato en todos los derechos y obligaciones que tiene el CEDENTE.

QUINTO.- El “CEDENTE” percibirá una COMPENSACIÓN (ROYALTIN) acordado mutuamente en la suma de $ 1.00 (Uno y 00/100 dólares americanos) por Tonelada Métrica de Mineral de Hierro extraída, comercializada y aceptada la calidad y porcentaje de ley,  por el destinatario final,

SEXTA Las partes establecen como obligaciones inherentes a cada una de ellas las siguientes:

OBLIGACIONES DE EL CEDENTE:

-          Permitir  la toma total de posesión del área  correspondiente a la cesión minera.

-          Entrega de la COPIA CERTIFICADA de documentación  de la Concesión Minera y COPIA CERTIFICADA de la documentación respectiva y necesaria solicitada por el CESIONARIO respecto de su  CONSECIÓN MINERA.

-           Entrega del respectivo documento que acredite el pago de la COMPENSACIÓN (ROYALTIN)  a favor del “CESIONARIO”.

-          Cumplir con las obligaciones propias e inherentes de este contrato.

-          Pago oportuno de los derechos correspondientes a la CONSECIÓN MINERA.

 

OBLIGACIONES DE EL CESIONARIO:

 

-          Pago de la COMPENSACIÓN (ROYALTIN) pactada en el presente contrato.

-          Presentación ante el “EL CEDENTE”,  la documentación que acredite la extracción mensual del mineral.

-          Pago en el domicilio del “CESIONARIO” de la COMPENSACIÓN (ROYALTIN) establecida en la cláusula quinta de este contrato.

-          En el improbable caso de que el “CESIONARIO” no desee continuar las labores en la CONSECIÓN MINERA, materia del presente contrato notificará por escrito al “CEDENTE” y este podrá trabajar libremente dicha CONSECIÓN MINERA.

-          Cumplir con las obligaciones propias e inherentes de este contrato.

 

SETIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración de este contrato, serán asumidas por el “CESIONARIO” salvo los que por Ley correspondan al “CEDENTE”.

 

OCTAVA.- El “CESIONARIO” posiblemente, de acuerdo a la Potencia Probable del Mineral y al costo beneficio, efectuará  en la CONSESIÓN MINERA  inversiones que se traducirán entre otros en una trocha carrozable, accesos y capital de trabajo, siendo que todas las mejoras no  removibles que se incorporen al mismo quedarán a favor del “CEDENTE” una vez que concluya el plazo del presente contrato.

 

NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, tramitándose de acuerdo a las reglas del procedimiento de menor cuantía.

 

Los otorgantes enterados del contenido del presente lo aceptan en su totalidad y en señal de ello lo suscriben,   haciendo legalizar su firma ante Notario Público, en la ciudad de Lima a los Catorce días del mes de  Noviembre del año 2009.

 

 

 

 

 


     CEDENTE                                                                      CESIONARIO

PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Escrito por tedyreyna 05-01-2010 en General. Comentarios (0)

Especialista  :

Expediente   :

Cuaderno     : Principal

Escrito                  : 01

Sumilla         : INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION

                                 ADQUISITIVA DE DOMINIO                                     

 

SEÑOR(ITA) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA.          

 

SEGUNDO VICTOR MARTOS GALLARDO, identificado  con D.N.I N° ......... y LILIA RAQUEL RAMIREZ CARDENAS, identificada con D.N.I N° ............ con domicilio real en la .........................., distrito de San Juan de Lurigancho y señalando domicilio procesal en ................, Lima - 1, a usted con el debido respeto nos  presentamos y decimos:

 PETITORIO

Que, recurrimos a su Despacho e interponemos demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos contra la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, a quien se le deberá notificar en su domicilio principal ubicado en Avenida Paseo de la República N° 3135 – 3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se nos declare propietarios por prescripción adquisitiva de un área de 1,000 metros cuadrados que forma parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble que a su vez forma parte del predio matriz denominado como lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la carretera Lima-Ancón, distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en el asiento 3 de la partida N° 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los siguientes fundamentos facticos y jurídicos.

 

FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE NUESTRA PRETENSIÓN

1.- Que en virtud del contrato de transferencia del área de 1,000 metros cuadrados, celebrado con fecha 1 de julio de 1988, con la sociedad conyugal conformada por don Raúl Hermógenes Abregú Palomino y doña Renee Ruidias Reyes de Abregú, los recurrentes venimos ejerciendo la posesión del referido bien inmueble que forma parte del Lote N° 140, Manzana J de la lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36,00 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la ruta Lima-Ancón, del distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N° 49073515 Tomo 1371 Foja 165, continuada en la Partida N° 1152936 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

2.- Que, la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva de dominio lo venimos ejerciendo en forma continua, de manera pacífica y publica como propietarios desde el 01 de julio de 1998, fecha en que lo adquirimos de sus anteriores posesionarios, por lo que a la fecha de presentación de esta demanda ha transcurrido más del plazo previsto por la ley para ser declarados propietarios por prescripción adquisitiva.

3.- Que, dejamos expresa constancia que el área de terreno a prescribir tiene una extensión superficial de 1000.00 metros cuadrados y está encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas:

3.1.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana, con una longitud de 25.00 ml.

3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas, con una longitud de 40.00 ml.

3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad de los señores Flavio Tirado Lara, con una longitud de 40.00 ml.

3.4.- POR EL FONDO: Con terrenos baldíos propiedad de terceros, con una longitud de 25.00 ml.

4.- Asimismo informamos a su Despacho que el área de terreno a prescribir (1,000 metros cuadrados), forma parte del lote 140 (3,700 metros cuadrados) de la manzana J, lote que sólo para los efectos tributarios fue dividido en la Municipalidad de Puente Piedra, designándose al área materia de esta demanda como Lote 140-E, no habiéndose efectuado ninguna división y/o partición o independización registralmente.

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustentamos nuestra pretensión en las siguientes normas legales:

Artículo 950 del Código Civil, dispone que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario durante diez años.

Artículo 952 del Código Civil,  que prescribe: a) que quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño.

Artículo 486 del código procesal civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.

Artículo 504 del código procesal civil, que señala en su inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que se formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.

 

VIA PROCEDIMENTAL

La demanda deberá tramitarse en la VIA DEL PROCESO ABREVIADO.

MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión no se estima monto del petitorio.

 

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos el merito de los siguientes medios probatorios:

1.- El mérito del Contrato de transferencia sobre el lote de terreno, de fecha 1 de julio de 1988, mediante la cual los cedentes señores: Raúl Hermógenes Abregú Palomino y Renee Ruidias Reyes de Abregú; transfieren a favor del recurrente Víctor Martos Gallardo una extensión de 1,000 metros cuadrados del lote 140 de la manzana J, contrato en la que por error al área transferida se le designa como lote 139-B.  

2.- Copia Literal de la Partida N° 49073515, Tomo 1371 foja 165, asiento 3, expedida por la Gerencia de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, se puede apreciar la inscripción del lote 140 de la manzana J, la misma que fue dispuesta por Resolución Ministerial N° 143-F de 21 de marzo de 1961 del Ministerio de Fomento y Obras Públicas, que aprueba el anteproyecto de la parcelación semirústica “Leoncio Prado”, distrito de Puente Piedra, Lima, regularizada para fines de vivienda por Resolución Ministerial 133-F de 14 de marzo de 1963, copia literal en la que consta además los asientos respectivos de los últimos diez años con  lo que estamos acreditando la existencia del inmueble.   

3.- Planos de ubicación y perimétrico del inmueble autorizado por el ingeniero Cesar Augusto Átala Abab, respecto al área de terreno a prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Puente Piedra, adjuntado de su respectiva memoria descriptiva, así como la Resolución de Sub Gerencia N° 011-2009/SGCPU-GDU-MDPP de fecha 24 de julio de 2009, expedida por la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Puente Piedra.

4.- Declaraciones juradas de autoavalúo (HR – PU) de los años 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2007, 2008  emitidos por la municipalidad  de puente piedra; con lo que acreditamos que ejercemos la posesión del área de terreno a prescribir y declarando a la Municipalidad en calidad de propietarios desde el año de 1993 de manera continua hasta la fecha, ejerciendo la posesión en forma pública y pacífica.

5.- Recibos por concepto de pago de pago de impuesto predial y arbitrios municipales, pago que venimos efectuando en forma continua e ininterrumpida desde el año de 1993 hasta la fecha.

6.- Resolución de Sub Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-MDPP de 15 de diciembre de 2009  mediante la cual la municipalidad resuelve declarar procedente mi solicitud de prescripción de la acción para exigir el pago del impuesto predial del año 2000.

7.- Declaración testimonial que deberán prestar las siguientes personas:

7.1.- Carmen Luz Abregú Ruidias, con DNI N° 07990852, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.  

7.2.- Jorge Antonio Abregú Ruidias, con DNI N° 09012345, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.3.- Raúl Hermógenes Abregú Palomino, con DNI N° 07990456, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, y que además fue él quien transfirió el predio al recurrente Segundo Víctor Martos Gallardo,  de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.4.- Renee Ruidias Reyes de Abregú, con DNI N° 07989172, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, y que además fue ella quien transfirió el predio al recurrente Segundo Víctor Martos Gallardo,  de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.5.- Flavio Tirado Lara, con DNI N° 06957484, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.6.- Segundo Juan Icahuate Huanío, con DNI N° 80155510, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

 

ANEXOS

1-A.- Fotocopia del D.N.I  del recurrente.

1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente

1-C.- Original del contrato de transferencia sobre lote de terreno.

1-D.- Original de la Copia literal del inmueble

1-E.- Plano original de ubicación y perimétrico visado.

1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble visado.

1-G.- Resolución de Sub Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-MDPP, original.

1-H.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1993.

1-I.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1994 y su comprobante de pago.

1-J.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1995 y su comprobante de pago.

1-K.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1996 y su comprobante de pago.

1-L.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1997 y sus recibos de pago.

1-M.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1998 y sus recibos de pago.

1-N.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 1999 y sus recibos de pago.

1-Ñ.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 2007.

1-O.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo 2009 y sus recibos de pago.

1-P.- Original de 13 Recibos de Pago del Impuesto Predial y arbitrios municipales de los años 1997 – 1998, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y 2009. 

1-Q.- Resolución de Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-MDPP.

1-R.- Sobre cerrado conteniendo el pliego de preguntas.

 

POR LO TANTO:

A usted señor(ita) Juez(a) solicito calificar positivamente la demanda, admitirla a trámite y oportunamente declararla fundada.

 

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 505 inciso 1 del Código Procesal Civil, y a efecto de que la presente demanda sea puesto en conocimiento del colindante cumplo con indicar los linderos del predio materia de la presente demanda de acuerdo al plano perimétrico y de ubicación que anexamos a la presente demanda:

A.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana

B.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas.

C.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad del señor Flavio Tirado Lara, domicilio  Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima,

D.- POR EL FONDO: Con terrenos baldíos propiedad.   

 

SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 del Código Procesal Civil, delegamos poder de representación a los letrados que autorizan la presente demanda con las facultades generales del artículo 74 del acotado código, para cuyo efecto reiteramos nuestro domicilio real en avenida Piedra Luna Manzana N, Lote 18, Urbanización San Gabriel, distrito de San Juan de Lurigancho, Lima y declaramos estar instruidos con la representación que otorgamos.

Lima, 04 de Enero de 2010